六月 2010

Monthly Archive

夏威夷樓市分析

Posted by on 27 六月 2010 | Tagged as: 浩氣

最近教會再有朋友做業主,當下入市買樓絕對是好時機。理由有兩個:第一,高通脹將至。第二,夏威夷會持續都市化。

雖然現在美國通脹似有若無,但單看數字,今年五月的Monetary Base比去年多了2383億,加上聯儲局自己持有大量毒資產,谷起樓價為毒資產解毒可以賺大錢,而且高通脹也可令美元貶值,有助減債。想來想去,聯儲局雖有擔心高通脹的言論,但九成九是講給債主聽的門面話。我敢賭身家,高通脹必然來臨,只是不知何時而已。若將來通脹高於現在按揭利率(三十年定息五厘),這等如免息供樓,何樂而不為?在這方面不信我也要信李嘉誠,誠哥最近不停增持長實,真金白錢告訴大家看好未來樓市。

現在美國其他城市的樓價一沉不起,而夏威夷樓價卻相對穩定,此消彼長之下,有報導指檀香山樓價已高於三藩市和聖地牙哥,我相信主因是美陸城市繼續有大量銀主盤推出市場,但夏威夷供應卻非常有限。其實夏威夷易於發展的土地大都由一間中學Kamehameha School控制,外來發展商很難大展拳腳。再加上全球污染嚴重,若國內同胞情迷海南島,就沒有理由不移情夏威夷。另一方面,由於中國不停擴軍,夏威夷作為最近中國的美國領土,不愁沒有源源軍費支持本地經濟。

橫睇直睇,未來十年夏威夷樓市不是好,而是大好,而且將會是愈豪愈好,情況如現在的香港如出一轍。

Reference:
http://www.federalreserve.gov/releases/h6/hist/h6hist1.htm
http://www.federalreserve.gov/releases/h3/current/h3.htm

世界盃 起錨 世上小孩

Posted by on 26 六月 2010 | Tagged as: 浩氣

今年ESPN報導世界盃的時間相當多,現在十六強已定,心水四強是美國,巴西,德國,西班牙,但自小便睇足球小將,希望日本可以為亞洲爭口氣,入四強硬食巴西。講開最近公司來了一位專做ASAP講葡文的巴西同事,問他可有睇世界盃,他竟然輕描淡寫地說沒有,跟著補句:「不用看了,我知巴西一定贏。」頂…

曾特首的政改方案成功起錨,整場政治博奕精采過戲,但從中方態度前後不一可以想像兩個可能,一是中共黨內溝通有問題,最終要中央領導人改正中聯辦。二是最近五區補選和六四集會都有五十萬人參與,中央權宜之下給温和派一點甜頭,分化泛民力量保持社會和諧。無論如何,最終中共沒有當港人透明,泛民無論左中右,以至五六七八九十前後,有分參與社運的都應記一功。

星期一為姐夫慶生日,去了Aloha Tower的Makino Chaya(茶屋)晚飯,這間野非常之十分極唔掂,我第一次食自助餐見到魚生太唔新鮮而自動放棄,而且最後還加送太太一隻大米奇爬柱表演,問你怕未!星期三婆婆的侄從遠方楓葉國來,幾家人兩圍枱在京苑不亦樂乎也。兩日晚歸,小藍都算聽話,雖然太太唱K不及我,但講到唱兒歌討小藍安靜訓覺我就甘敗下風。本週精選是:

耶穌喜愛世上小孩
世上所有的小孩
無論紅黃黑白種
都是耶穌的寶貝
耶穌喜愛世上所有的小孩

不是嗎?有相為証!

如何下載港台節目

Posted by on 21 六月 2010 | Tagged as: 浩氣

港台的《瘋SHOW快活人》是太太的精神食糧,過去幾年我們都用Orbit Downloader 將港台的ASF檔抓下來,然後用軟件轉成MP3後,在iPhone離線聽。最近發現一個新軟件比Orbit Downloader 方便,叫 GetASFStream。方法如下:

1) 先安裝GetASFStream

2) 確定節目的ASF或ASX檔的URL。這是6月17日《瘋SHOW快活人》ASX檔的URL:

  • http://www.rthk.org.hk/asx/rthk/radio2/crazyandhappy/20100617.asx

如此類推,6月21日就是:

  • http://www.rthk.org.hk/asx/rthk/radio2/crazyandhappy/20100621.asx

3) 將URL貼上GetASFStream,然後選擇下載位置,我個人喜歡 C:\Downloads,如圖示:

4) 選擇下載後的檔案命名方法,我個人喜歡沿用URL中的原檔名:

5) 按紅色圓點開始下載。GAS會自動將ASX中的ASF檔分辨出來,我們只要按REC就可以了:

6) 用GAS的好處是下載速度較Orbit高。

REFERENCE:

  • http://tetora.orz.ne.jp/forum/gasdown/download.cgi

第一份父親節禮物

Posted by on 20 六月 2010 | Tagged as: 浩氣

第一份父親節禮物打孖來。小藍咬我時是發覺有點刺痛,原來下排有一隻門牙已經露出牙肉了!第二份是得了一隻爸爸手,相信是抱天藍起身時手腕姿勢不正確造成的,太太知道後不停教路,分享她媽媽手的經驗,還批我一個月後才有望痊癒,大吉利是呢!

公民教育是統戰工具?

Posted by on 17 六月 2010 | Tagged as: 浩氣

在土豆網看了十幾集《談情說案》,當中最吸引我的是描寫父母努力把子女送入名校溫莎的一節,反映著階級由地區決定的現實。

的而且確,油麻地和半山是兩個世界,而在屯門長大再聰明也不過是派去屯門官立中學讀中一,但為何港島區的官校如皇仁可以有三個籃球場再加三個排球場?而英皇可以有自己的泳池?這是甚麼道理我不懂,但可以確定「孟母三遷」這故事千幾年來今日還有再三思考的價值。我要感謝父母沒有遷去港島名校區這般欠大志,要是不遷,一遷就就到美國來。

比較之下才明白香港教育制度的特點,主要是透過考試訓練一班勤奮的精英當宗主國的奴才創造和諧社會。香港教育美名是政治中立,實情是製造左右不分的政治白痴。更令我關注的是公民教育應該多元多方自由發展,實應包含在每一個學科之中,但不知是誰的主意公民教育要分別出來自成一組,一個解釋是方便阿爺統戰,引導學子們向左走向右走,是耶非耶,拭目以待。

女兒下水禮

Posted by on 12 六月 2010 | Tagged as: 浩氣

今日下午天色不錯,決定帶女兒到泳池游水。因為沒有太陽油,我也怕凍,事先和太太講明頂多游五分鐘,但為了這五分鐘,女兒要換衫,換專用尿片(Little Swimmer),我也要找出那發霉的泳褲,又要吹水泡,太太也要整理相機的記憶卡,總之大家搞了半小時,就是為游五分鐘水。之後又要幫女兒洗身,跟著到我自己,真係勞師動眾,怪不得從前父母不喜歡帶我去游水。當然,如果女兒開心,甚麼也是值得的,但小藍在水中,一點輕奮都沒有,在水中還是顧著咬水泡,有相為証。


都係水泡好味D!


Daddy 好曬啊!走得未呀?


媽咪,Daddy問你點解唔落水喎….

世界盃不及NBA好睇

Posted by on 12 六月 2010 | Tagged as: 浩氣

今早世界盃美國對英格蘭,開波幾分鐘美國就輸一球,見到美國隊根本不及英格蘭,當美國守門員Howard Tim被剷中雞心停波之際,我索性回房同女兒玩。快樂不知時日過,咦?一比一?點解美國可以追番一球?為了這個疑問,我坐定定睇完整個賽事但都沒有重播。但下半場發覺美國隊的體能不錯,頂得住。到了賽事完了,重播時才知美國隊追平全靠英格蘭龍門失手。美國隊死好命。若果視球賽為一場電影,足球的可觀明顯不及美式足球,籃球,或冰球(Ice Hockey)。今個星期如果只能抽一個多小時出來睇電視,我寧願睇NBA Final Celtics Vs Lakers,世界盃你要等下先。

世界盃英美大戰幫邊隊

Posted by on 09 六月 2010 | Tagged as: 浩氣

這麼多年在美國生活,美式足球還是看不懂,就算現在NBA決賽週,同事們波經講得起勁,我也不願花時間去留意體育新聞,始終美式足球和籃球都不是我杯茶,誰勝誰負我又不關心,兩個美國的體壇盛事不能叫我輕奮。但今年美國好像多一件體壇盛事-世界盃,ABC網絡在免費高清台直播,今個星期六有得睇美國和英國,實在有點緊張,手掌又肉,手背又肉,但看來我還是會幫美國隊的,很期待。可惜講波的用英文,很懷念阿叔林尚義…